SORUN SÖYLEYELİM

9 Orhan ÖRÜCÜ Elektrik Mühendisi

Cumhuriyet ENERJİ G 1 Şubat 2011 - 21

2011’de Neler Değişiyor?

-Yöneticiliğini yaptığım apartman için 2011’de enerji kimlik belgesi çıkarmamız gerekiyormuş. Doğru mudur?

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’ne göre 2011 yılından itibaren yeni yapılan her binanın bir enerji kimlik belgesi olması gerekmektedir. Yeni binaların yapı kullanım izni için enerji kimlik belgesi de şart hale getirilmiştir. Eski binalarda oturanların enerji kimlik belgesi almaları için 2017’ye kadar süre tanınmış bulunmaktadır. Düzenlemeye göre tıpkı beyaz eşyalarda olduğu gibi, binalar da enerji tüketimlerine göre, A, B, C, D gibi sınıflara ayrılacaktır. Enerji kimlik belgelerinde, binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketimi sınıflandırması, yalıtım özellikleri, ısıtma ve soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgiler yer alacak. Uygulama ile birlikte yeni yapılan binalarda ısı yalıtımı için önlemler alınması zorunlu olacak. 2017’den sonra tüm binaların alım ve satım işlemlerinde enerji kimlik belgesi bulundurulması zorunluluğu getiriliyor.

-2017’ye kadar zorunlu olarak almamız gereken enerji kimlik belgelerini nereden ve kimden alacağız?

-Enerji kimlik belgesi, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlar tarafından hazırlanır ve idare tarafından onaylanır. Enerji kimlik belgesi düzenleme yetkisine sahip ve meslek odalarından serbest müşavir mühendis belgesi almış mühendis ve mimarları çalıştıran şirketler, yeni binalar

için bu belgeleri düzenlemeye yetkili olacak. Eski binalar için ise yine enerji kimlik belgesi düzenleme yetkisine sahip mühendis veya mimarların çalıştığı enerji danışmanlık şirketleri enerji kimlik belgesini düzenleyecekler.

Mühendis ve mimarlara enerji kimlik belgelerini düzenleme yetkisi ise yetkilendirilmiş eğitim kurumlarında alınacak eğitimler sonucunda veriliyor. Bu eğitimleri, özel kuruluşlar yanında meslek örgütleri mimar ve mühendislere vermektedir. Bu hizmetin bir kamu hizmeti olmasından hareket eden ve yapı denetimi gibi sadece özel şirketlerin eline bırakılmaması için Elektrik Mühendisleri Odası ve Makina Mühendisleri Odası da belgelendirme yetkisi almışlardır. Ticari kaygı ve kâr amacı gütmeyen bu meslek örgütlerinden eğitim alarak, belgelenmiş kişilerle çalışmanızı öneririz.

masa da, yargı yoluna baş- leri tamamen kapatamıyorsunuz.

vurarak, hakim tespitiyle Ayrıca genel mekanların ısıtılmasıısı pay ölçer sisteminin na da katılmanız gerekiyor. Onun

yaptırılması zorunluluğunu için yönetmelik gereği faturalamayaşama geçirebilir. Eğer da önce toplam değerin yüzde

tespit edilen süre içerisin- 30’unu herkese bölüyor ve kalan kıde hakim kararı yerine ge- sım kullanımınıza göre size faturatirilmezse, Kat Mülkiyeti landırıyor. Kuzey-Güney farkı da

Kanunu’nun 33. Madde- ısınma projesinden kaynaklanmaksi’nde hakim kararını yeri- tadır. Kuzey yöne bakan dairelerde

ne getirmeyenlere 250 daha fazla petek olduğundan biraz

TL’den 2 bin TL’ye kadar daha fazla ödeme yapılması gereceza verilmesi hükmü bu- kebilir. Fazladan ödeme zorunlululunmaktadır.

ğu, ısı yalıtımı yapılmamış binalar-

- Isı paylaşımı sistemi da daha yüksek olmaktadır. Isı yakurulması için ciddi tadi- lıtımı 2017 yılına kadar mevcut bilatlar gerekiyor mu?

nalarda zorunlu değildir, ancak ko-

- Merkezi ısıtma site- nut sahiplerinin yüzde 60’ının oluminde hiçbir tadilata gerek ru ile binanıza ısı yalıtımı yaptırılyoktur. Bize ulaşan bazı so- ması kararı alabilirsiniz. Henüz tasrularda “peteklerin ve ka- lak aşamasında olan Enerji Verim-

- Derginizin geçen sayısında

zanın değişmesi gerektiği- liliği Strateji Planı’nda Enerji Vemerkezi ısıtma ve ısı paylaşım nin söylendiği” ifade edilse de böy- rimliliği Kanunu’nda enerji kimlik

sistemini anlatmıştınız. Isı payla- le bir durum zorunlu değildir. Pe- belgesi almaları için eski binalara taşımı sistemine geçiş için nereden teklere sadece termostatik vana ve ısı nınan 2017’ye kadar olan sürenin

hizmet alabiliriz?

pay ölçer cihazı takacaklardır. Sıcak 2015’e çekilmesi planlanmaktadır.

- Merkezi ısıtma sistemine sahip su sistemi var ise buna da ayrı bir Yine Enerji Verimliliği Stratejisi

binalar için getirilen ısı paylaşım sis- eleman takılacaktır. Bu işler için Plan hazırlıklarına göre Binalarda

temi zorunluluğu için tanınan geçiş önce sistemin etüdü gerekmektedir. Enerji Performansı Yönetmeliği’ne

süresi 2 Mayıs 2012 tarihinde sona Bir de kazandan gelen sıcak suyu pe- uygun olarak ısı yalıtımı bulunmaereceğini belirterek, okuyucuları- teklere basan motorlar eski ise fre- yan binalarda, binanın türüne, bumızı bu sistem konusunda geçen sa- kans kontrollü biçime getirilmesi ge- lunduğu iklim bölgesine ve birim

yıda bilgilendirmeye çalışmıştık. rekebilir. Bu işlem de yapılırsa mo- kullanım alanına bağlı olarak belir-

Çok sayıda okuyucumuzun bu sis- torların gereksiz yere tam yükte ça- lenecek başlangıç vergilerinin her yıl

temi kurmak için nereden hizmet ala- lışmasının önüne geçilerek, daha yüzde 25’ten az olmamak üzere arbileceklerine ilişkin sorularıyla kar- az elektrik tüketimi sağlanır.

tırılması düşünülmektedir. Isı yalışılaştık. Bayındırlık ve İskan Ba-

- Binamızda ısı pay ölçer kul- tımı olmayan bina ve daire sahiplekanlığı tarafından 14 Nisan 2008 ta- lanılıyor ama evden uzak oldu- rinin bugünden harekete geçerek,

rihli mükerrer Resmi Gazete’de ya- ğumuz zamanlarda bile ısınma böyle yüksek vergi ödeme zorunluyımlanan “Merkezi Isıtma ve Sıh- parası ödüyoruz. Bu nasıl olu- luğu gibi cezai düzenlemelere girhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma yor? Ayrıca eskiden aşağı yukarı meden ısı yalıtımı yaptırmaları hem

ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin herkes aynı parayı öderken, kuzey bütçelerine hem de ülkenin enerji fa-

Paylaştırılmasına İlişkin Yönet- ve güney yönlere bakan daireler turasına olumlu katkı sağlayacaktır.

melik” kapsamında bakanlığın ısı arasında farklar oluşuyor.

Şimdiden önlem almakta fayda varpaylaşım sistemi kuracak firmaları

- Sistemin yapısı gereği petek- dır.

yetkilendirmesi öngörülmüştür. Bu

kapsamda Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından 31 Mart 2010 tarihinde ilk yetkilendirilen 5 firma

açıklanmıştır. Bakanlığın İnternet sitesinde yer alan bilgilere göre şimdilik, Techem Enerji, Ista Enerji,

Termosar Isı, Honeyhome Otomasyon ve Termmarket Isıtma şirketlerine yetki belgesi verilmiş bulunmaktadır. Binanızda ısı pay ölçer sistemini kurma kararı aldıysanız, seçtiğiniz şirketin yetki belgesinin bulunup bulunmadığını mutlaka araştırmanızı ve düzenlenecek sözleşmede de yetki belgesine yer verilmesini öneririz.

- Isı pay ölçer sistemine geçilmemesi durumunda cezai bir düzenleme var mıdır?

- Enerji Verimliliği Kanunu ve

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında

merkezi sistemlerin ısı pay ölçer sistemine geçmeleri zorunlu tutulmuştur. Buna ilişkin yönetmelik

düzenlemesi de yapılmış olup; yasayla bu konuya ilişkin doğrudan bir

cezai yaptırım getirilmemiştir. Ancak kat maliklerinden bir kişi bile ısı pay ölçer sistemine geçilmesini istiyorsa, apartmanın ortak kararı ol-

EMO E-posta: [email protected] Adres: Elektrik Mühendisleri Odası Ihlamur Sokak No:10 Kızılay-Ankara

Cumhuriyet E-posta: [email protected] Adres: Ahmet Rasim Sokak No:14 06550 Çankaya-Ankara Faks: 0312 442 30 10